韓國居留證住房文件：居住證明指南（2026年）

最後審閱日期：2026年8月21日。移民要求及受理文件可能隨時變動。本文為住房文件準備指南，並非法律或移民建議。在支付住宿費用前，請向 HiKorea、您的大學或擔保單位，以及韓國出入國‧外國人政策本部 1345 諮詢中心確認您的具體情況。

快速解答#

韓國要求許多長期外籍居民提供實際居住地點的證明。法務部將居住證明列為外籍人士居留登記所需文件之一，並依申請人的居留身分另行要求簽證相關文件。政府的一般規定為：預計在韓停留超過90天的外籍人士，須於入境後90天內辦理登記，惟部分情況可豁免，且各身分有其特定規定。請參閱官方的法務部登記概覽及首爾市政府登記指南。

住房方面的實際問題並非單純是「您是否提供ARC相關文件？」而是：

哪份確切文件能證明此申請人有權在特定地址居住，且涵蓋特定日期區間？

若為私人租賃，答案可能是申請人的租約。若申請人並非租約上的記名租戶，出入國機關則可能需要由提供者簽署的住宿確認書，以及能證明提供者身分及其與該住所關係的文件。宿舍及住宿業者所需的證明文件則不相同。

ARC 還是居留證：哪個名稱才正確？#

「ARC」是外籍人士登錄證（Alien Registration Card）的常見縮寫。韓國官方目前在英文資料中使用居留證（Residence Card）或外籍居留證（Foreign Residence Card）。法務部於2023年4月推出全新設計的居留證，並於2025年開始發行內嵌IC晶片的外籍居留證。舊版有效證件並不因設計或英文名稱的變更而失效。請參閱官方的新版居留證公告及2025年IC晶片卡費用公告。

本指南以居留證指稱政府核發的身分證件，以居住證明或住宿文件指稱隨申請案提交的住房相關證明。

哪些人通常需要這些住房文件？#

住房證明通常與下列情況相關：

• 國際學生及語言學生，
• 受雇人員及訪問專業人士，
• 家庭或依附身分簽證持有人，
• 研究人員、實習生及其他長期居留者，
• 申請延長或變更居留身分的人士，以及
• 已登記居留且需申報新居住地的居民。

大多數一般短期觀光客無需申請居留證。觀光客入境或進行其他旅行程序時，可能仍需申報韓國住宿地址，但此程序與外籍人士居留登記有所不同。

請勿僅依旅行目的自行判斷。簽證類別、准許停留期限、豁免規定及所申請的程序均有影響。官方的1345出入國諮詢中心於平日提供多語言服務；從韓國境外撥打的公布號碼為 +82-2-1345。

住房文件對照表#

下表為準備文件的參考架構，並非政府通用文件清單。

居住情況	常見初步證明文件	可能需要額外確認的事項
以申請人名義簽訂的租約	載有申請人姓名及地址的已簽署租賃協議	完整地址、合約日期、簽名，以及任何簽證相關證明
由朋友、伴侶、雇主或其他租戶所簽訂的租約	由提供者簽署的居住／住宿確認書	提供者身分證件、原始租約、所有權或提供住所的授權，以及與申請人的關係
大學宿舍	宿舍居住證明或官方確認書	正確的校區、房間或棟號地址、居住期間及申請人姓名
考試院、合租房、共居空間或居所	入住協議、居住確認書或提供者開立的證明	商業登記證、業者身分、付款證明，以及是否能就確切地址出具證明
飯店或服務式住宿	提供者確認書及訂房或付款證明	業者是否願意簽署所需表格，並提供涵蓋完整住宿期間的商業資料
透過平台預訂的短期租賃	提供給住客的協議或訂房證明，以及提供者的配合	誰在法律上提供住宿、住客是否有具名，以及能提供哪些支持文件

韓國出入國‧外國人政策本部在其居住證明公告中，正式將租賃協議及居住／住宿確認書等文件列為居住地點的證明。HiKorea 的C-3住宿申報程序亦說明住房安排為何至關重要：私人住宅與住宿業者的案例所需的證明文件各不相同。請依您自身的申請案查閱官方程序，而非直接套用其他簽證持有人的文件清單。

情境1：租約以您的名義簽訂#

這通常是文件鏈最清晰的方式：

1. 護照姓名與租約上的租戶姓名相符。
2. 協議載明實際的首爾地址。
3. 合約日期涵蓋相關居住期間。
4. 房東、業者或授權簽約方有跡可查。
5. 雙方均保留已簽署的協議及任何需要的附頁。

請仔細核對羅馬拼音。名字中間名缺漏、姓名順序顛倒、非正式英文暱稱，或預訂時使用同行者姓名，都可能引發本可避免的疑問。請在預約前要求提供者更正重大不符之處。

情境2：主要租約上未記載您的姓名#

這種情況常見於學生借住朋友家、配偶為租約記名人、雇主安排住宿，或由他人代為預訂平台住宿。

在此情況下，審查機關可能需要一條連結以下各方的文件鏈：

1. 您，即申請人，
2. 住宿提供者，以及
3. 您居住的地址。

提供者可能需要填寫 HiKorea 的居住／住宿確認書表格。所需的輔助文件取決於提供者身分：身分證件影本、商業登記證、原始租約，或其他授權證明均可能相關。請至 HiKorea 的申請表格頁面下載現行表格，並向 1345 或負責處理您案件的辦公室確認應附文件。

情境3：大學宿舍#

各大學通常會自行開立宿舍居住證明。請向國際事務處或宿舍辦公室詢問：

• 何時可取得證明文件，
• 文件是在入住前還是入住後開立，
• 是否載有您的完整護照姓名，
• 文件所載的地址及居住日期，以及
• 大學是否正在統一辦理居留證集體申請。

宿舍入住通知與居住證明的用途可能不同。請使用您大學現行移民相關指示所指定的文件。

若您需要校外備案，請在僅依直線距離選擇住所前，先參閱交換生學生宿舍指南及相關校區指南。

情境4：飯店、居所、考試院或共居空間#

由專業業者經營的住宿在文件方面可能較易處理，前提是該業者有一套可重複執行的流程，但這並非理所當然。在付款前，請詢問業者是否能提供：

• 以實際居住者具名的確認書，
• 用於移民申請的確切地址，
• 合約、入住證明或住宿收據，
• 有需要時的業者商業登記資料，以及
• 涵蓋申請相關完整期間的文件。

請避免接受含糊的回答，例如「外國人都住這裡」或「收據應該就夠了」。請詢問文件名稱及由誰簽署。

預訂前應提出的問題#

請以書面方式提出以下問題：

1. 實際住客能否記名於協議或住宿確認書上？
2. 文件上將載明哪個確切地址？
3. 若有需要，您是否能簽署目前版本的 HiKorea 居住／住宿確認書？
4. 您是否能提供此安排所需的輔助身分或商業登記文件？
5. 若您並非屋主，您是否能出示提供住宿的授權？
6. 文件將於何時交付：付款前、入住前，還是入住後？
7. 文件是否涵蓋住客完整的合約期間？
8. 若無法提供所需文件，將如何處理？

請保存書面回覆，但請記得，房東的承諾並非政府決定。請另行向相關機關確認所需的證明文件。

較為穩妥的預訂流程#

付款前#

• 確認您的簽證申請程序是否需要住房證明。
• 確認文件上必須記載的姓名及地址。
• 告知房東或業者，實際外籍住客需要居留證住宿文件。
• 以書面取得提供者的確切文件清單。
• 確認若無法提供文件時的取消及替換條款。

確定住所後#

• 逐頁核對申請人姓名、完整地址、日期及簽名。
• 確認提供者的輔助文件所指稱的人員或業者，與住房證明中的記載一致。
• 妥善保存清晰的數位副本及所需正本。
• 請勿自行編輯、合併或重製任何官方或提供者開立的文件。

預約或線上申請前#

• 在 HiKorea 或透過您的大學或擔保單位確認您的簽證專屬文件清單。
• 確認是否需要正本、影本或近期開立的文件。
• 若相關程序需要，請事先預約訪問。
• 若簽約方與實際居住者不同、住所為轉租，或提供者文件不清晰，請致電 1345 諮詢。

常見錯誤#

先預訂再詢問#

部分房東無法或不願提供身分證件影本、商業文件、原始租約或簽署的住宿確認書。嚴格的取消政策可能使文件問題演變為財務損失。

將「ARC可用」視為文件名稱#

這只是行銷用語，並非標準化證明文件。請詢問提供者實際開立的文件名稱。

使用以他人名義預訂的住宿#

由父母、公司或禮賓人員付款，本身並不能證明申請人居住於該處。住客身分及文件安排應予以揭露並確認。

假設每個移民辦事處對非常規安排的審查標準相同#

雖然相關規定具有約束力，但審查人員在審核過程中可能要求補充證明。請準備一條清晰的文件鏈，並透過 1345 取得最新的個案專屬指引。

透過不安全管道傳送敏感文件#

房東身分證件及申請人資料含有個人資訊。請僅提供必要的最低限度文件，確認收件人身分，避免使用公開連結，且請勿將身分文件上傳至數據分析表單或一般群組聊天。

Locali 如何處理居留證文件請求#

Locali 提供的支援是住宿驗證服務，而非移民核准服務。

當住客告知我們需要居留證住宿文件時，我們的免費驗證流程設計如下：

1. 向相關房東或上游平台揭露 Locali 的禮賓角色及實際住客的身分，
2. 詢問可開立哪種租賃協議或住宿確認書，
3. 詢問在需要時是否能提供輔助的房東身分或商業登記文件，
4. 在建議付款前以書面保存確認記錄，以及
5. 在可能的情況下，若所需文件無法取得，則替換候選住所。

Locali 不開立、認證、修改或保證移民文件獲受理。住宿提供者決定其依法可提供的文件，出入國機關則決定是否受理相關證明及申請案。請在預訂前閱讀現行的禮賓服務條款。

若您在首爾的住宿期間為28晚以上，可比較首爾月租住宿。若文件是必要條件，請提交免費住房需求，並勾選您需要居留證住宿文件，以便在候選住所驗證前即可清楚標示此需求。

官方資源#

• HiKorea：申請、訪問預約及現行表格
• HiKorea 申請表格：搜尋居住／住宿確認書
• 韓國出入國‧外國人政策本部登記概覽：一般登記及居住證明要求
• 首爾外籍人士居留登記指南：一般資格、時程、文件及費用
• 出入國諮詢中心 1345：多語言移民諮詢

常見問題#

觀光客需要辦理居留證嗎？#

大多數短期觀光客不需要。一般登記義務適用於預計停留超過90天的外籍人士，惟部分情況可豁免，且各身分有其特定規定。入境時申報住宿地址為另一項獨立要求。

平台訂房確認書就夠了嗎？#

請勿如此假設。它或許有助於證明訂房或付款，但機關可能要求租約、提供者簽署的住宿確認書、商業文件，或其他能將申請人與地址連結起來的文件鏈。

房東是否一定要提供身分證件影本？#

並非每種安排都需要。所需的輔助文件取決於提供者是屋主、租戶、公司、宿舍還是住宿業者，以及所申請的程序。請致電 1345 詢問您的案件適用何種規定。

若合約是以朋友或雇主名義簽訂，我能申請嗎？#

有可能，但可能需要額外的確認書及輔助文件。在未確認您的居住情況如何記載之前，請勿單獨依賴他人的租約。

Locali 能保證移民機關接受這些文件嗎？#

不能。Locali 可以向提供者詢問、整理住房端的證明文件，並找出缺漏項目。只有負責的政府機關才能決定是否受理申請案及其相關證明。

若提供者在預訂後拒絕配合，我該怎麼做？#

請立即檢視書面承諾及取消條款。詢問是否有替代文件可用，向 1345 確認其可接受性，並避免提交經過修改或不實的證明。若文件提供是您預訂的條件之一，請保存書面記錄以供取消或申訴程序使用。